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   日期:2023-02-21     作者:yl汽车网  联系电话:153-872-95596  浏览:1    
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前段时间,许多好友、影迷向他们进行咨询买车事项一名好友因cbd西新区征地,赢得约180多万元的补偿款,与以约300多万元的财政预算买车,很是苦恼所以,以约300多万元的财政预算在烟台买车,买哪里合适?nenon是他们对好友的私底下申明,稍加修正后供我们参照。

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1、从大地理位置看,优先选择考量烟台南部。烟台卫星城产业发展主路径在南部,烟台近几年的重点项目产业发展发展战略在南部,cbd、自由贸易区、双创走道等都在南部。中国经济的产业发展增添大批追加人口数和置地市场需求,这是烟台南部楼价的关键支撑力。

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而且,从未来看,烟台西部产业发展空间受限很明显,从国际医学中心再往西就临近黄河,黄河西北是德州地界,产业发展空间不足,不会是烟台产业发展的重点项目(特别备注,个人很喜欢西客站的居住环境,但其产业产业发展情况任重道远)南部则大有可为,从奥体向东一直到章丘,有大片的土地可供开发。

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在能预见的未来,烟台许多产业依然将在烟台南部落地,未来烟台卫星城重心将继续东移

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因此,不考量买车人个人情况下,买车优先选择考量南部2、从300万财政预算看,新房重点项目考量盛福,二手房重点项目考量汉峪300万是明显的改善市场需求,对新区的生活配套、未来前景都能有较高要求有这种的财政预算,他们建议将标的控制在东高速以内,优先选择在凤凰路以西,也就是向东不超过汉峪金谷、高新区核心区。

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同时,300万的财政预算也不是特别高,已经无法购买核心新区优质楼盘,如cbd新区、贤文新区基本是够不着了在这种的条件下,买新房的话,历下区盛福新区是比较好的选择盛福新地理位置于高新区核心区以北,胶济铁路以南,凤凰路以西,奥体西路以东。

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该区域紧邻高新区,可享受高新区生活配套同时,该区域已经基本拆迁干净,没有历史遗留问题,目前有多个楼盘正在产品销售,卫星城产业发展速度很快

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(盛福新区楼盘分布)可重点项目考量楼盘包括:招商滨河府、中电建国誉府、绿城蘭园、中建星光卫星城、保利公园上城等二手房市场,可重点项目考量汉峪新区该新区在高新区核心区以南,汉峪金谷以南,属于高新区范围这里是近几年才产业发展起来的新城区,优势也很明显:距离新城中心较近,生活配套较齐全,卫星城面貌也不错,南部靠近山体,居住环境也很不错。

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而且,这里的楼盘都是次新楼盘,有电梯,地上无停车位,整体品质较高买二手房需要“淘”,要一个小区一个小区地看,一套房子一套房子的比选不要吝啬中介费,能找附近一个二手房中介,让中介带着你多看几个楼盘,多看一些房子。

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3、其他区域,烟台南部、东站、西客站、二环东……烟台南部,市中区范围,也有几个楼盘是比较好的选择比如,鲁能领秀城樾系健康宅,市中万科城它们优势是位于烟台市区南部,教育配套好(有利于升值保值和转手),居住环境也不错。

稍微注意的是,领秀城樾系健康宅建筑密度稍高,市中万科城比较靠南,卫星城继续向南产业发展的空间有限如果比较重视子女教育,同时在老城区工作的话,能优先选择考量以上两个楼盘毕竟它们属于市中区范围,教育资源优势明显;它们去老城区很方便,与老城区生活对接更好紧密,能享受更多老烟台的生活。

(领秀城樾系健康宅布局图)东部,工业北路以北,烟台东站区域有较多楼盘在售,价格低的一万三四,价格高的一万五六该区域偏向于刚需,300万的价格能买一套很大的房子但周围配套目前还较弱,而且其整体居住氛围偏刚需。

西部,西客站新区,有大量二手房及少量新盘在售新楼盘中,龙湖天越整体不错——位于经十路沿线,有地铁,有商场,紧邻公园另外还有两个超级大盘也在售,分别是杨柳春风和中建锦绣首府,它们有密度较低的洋房、小高层产品,杨柳春风的产品也很不错。

但西部产业发展前景较南部弱,追加就业较少,二手房存量也比较大老城北部,也有比较多的楼盘在售其中,全福立交桥西南侧,原黄台铁路货场地块,高铁熙悦府在售,价格一万六七;小清河以北,二环东高架以东,重汽翡翠外滩东侧,银丰国泰江悦在售,价格一万六七。

北湖新区,金地湖城风华、远洋湖印都会在售老城北部的楼盘比较适合周围地缘性客户这里的问题是,许多楼盘四周卫星城形象一般,卫星城更新压力大、速度慢,所以在这里买车的人通常都是周围居民,区域外居民很少来这里买车老城中部,和谐商圈附近也有几个楼盘在售,

包括:中海汇德里、远洋万和公馆、绿城诚园,它们价格较高,基本在2.3-2.6之间,300万财政预算只能买小三室产品了另外,二环东路以东区域:祝舜路以北、胶济铁路以南、祝甸地铁站以西约500米处,电建洺悦府在售,价格2.3万左右;历下区化纤厂路与花园东路交汇处附近,海尔产城创铂悦澜庭、天玺在售,前者价格1.7左右,后者价格2.4左右。

4、买车是个大工程,建议多走多看买车是一个很大的工程,那是几百万的大交易,毕生的心血都在里面,一定不要着急而且,虽然目前市场回暖,但近几年许多人收入下降,他们不认为市场已经恢复曾经的牛市也许个别新区的新房可能会出现上涨,但他们不觉得近期会出现全面上涨,尤其是二手房市场供应量大,我们选择余地有很大,不要一听置地顾问说要“涨价”就急于交定金,一定更要多看多比较,耐心做必选。

好了,今天就聊到这里吧,希望这篇文章对我们买车有所帮助。最后再强调一下,本文主要内容是观察君对好友的私底下申明,仅供我们参照,不当之处请我们海涵。——全文完——

 
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